国分寺市東元町1丁目 2008:03:31:19:55:17
種別
土地
所在地
国分寺市東元町1丁目
価格
４，７００万円
面積（建物）
１２９．４８㎡（39.16坪）
交通
中央線 【国分寺】駅 徒歩8分
おっ！！
角地！！それにしては安い？？
角地じゃないんだ！北側が微妙に接道していないんだね。
でも、見方によっては良くないですか？
角地じゃないので角地緩和は受けられないけど、角地緩和を受けるメリットがないよね。
１階部分を広く作っても容積率が８０％しかないので２階が小さくなってしまいます。
しかも、一種低層で建ぺい率５０％だからなんちゃって角地で安いほうが好都合
ではないですか？
土地区画図
建物を解体する費用が少しかかりますが、駅にもそこそこ近いし、環境だって
悪くない！地形も整形地だし、もう一声安ければ・・・
o０Ｏ○○Ｏ最新のカッコいいデザイナーズハウス・リノベーションハウス
種別
土地
所在
国分寺市東元町1丁目
交通
中央線 【国分寺】駅 徒歩8分
価格
４，７００万円
面積（建物）
１２９．４８㎡（39.16坪）
権利
所有権
引渡し日
即可
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率
建ぺい率50% 容積率80%
広告有効期限
平成２０年5月末日
取引様態
媒介
備考
※西側道路部分セットバック分：約5.15㎡を含んでいます。
